Piso En venta Calle de Pedro IV 6, Pol Universidad Romareda

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 155m²

ALTURA, LUZ, Y UBICACION FAMILIAR EN EL BARRIO DE ROMAREDA.

Vivir en la Romareda es una decisión de calidad de vida. Este piso en 12ª planta combina ubicación, luz natural y entorno familiar en una de las zonas más demandadas de Zaragoza.

Ubicado justo frente al Colegio Agustinos Recoletos, es ideal para familias que priorizan comodidad, seguridad y acceso a una excelente oferta educativa, sanitaria y de transporte.

La altura marca la diferencia: disfrutarás de vistas despejadas, privacidad y una luminosidad constante que transforma cada estancia en un espacio agradable y acogedor.

SUPERFICIE de 100 m2 utiles distribuidos en:
•Salón con salida a terraza.
•4 dormitorios
•Un baño completo
•Un aseo
•Cocina independiente
•Terraza

Calefacción central con contador individual. Dispone de splits de aire acondionaciodo en salón y distribuidor.

Además, cuenta conPISCINA COMUNITARIA, un valor diferencial cada vez más apreciado.

Incluye:
•Derecho de uso y disfrute de plaza de garaje (rotatoria anual)
•Trastero privado

Ubicación estratégica:
•A un paso del tranvía, con conexión directa al centro
•Rápidas salidas de la ciudad
•Próximo a hospitales, todo tipo de servicios, Estadio de La Romareda, Auditorio.
•Zona consolidada, segura y con vida de barrio

Una oportunidad inteligente en la zona. Una opción ideal para familias que quieren vivir en la zona sin renunciar a espacio ni calidad de vida.

� Llámanos y ven a verlo. Las viviendas con esta combinación de altura, ubicación y precio no suelen estar disponibles mucho tiempo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.

2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.

3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 4.000 € + 21% IVA (Total: 4.840 €).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros y acompañamiento técnico.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
Interesados llamar al teléfono Llámenos sin compromiso y solicite información.