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Piso en Graus 32, Delicias
173.000 €
↓16.000 € (8%)
Ubicación altamente demandada para alquiler o primera vivienda.
Te presentamos este inmueble de 79 m² útiles en una 3ª planta con ascensor y calefacción, ubicado en la calle Graus 32, en pleno corazón del barrio de las Delicias.
Una propiedad sin metros perdidos, perfecta para diseñar una reforma integral a tu gusto o ejecutar un proyecto enfocado al mercado inversor.
•79 m² útiles muy bien aprovechados, con una distribución actual de 3 dormitorios, salón, cocina independiente y 1 baño.
Proyecto de reforma integral sin barreras estructurales complejas.
•3ª planta con ascensor: un elemento diferencial fundamental que garantiza comodidad y revalorización futura.
•Calefacción integrada central con contador individual de gas natural: Confort térmico asegurado para el invierno.
Ubicado en un punto estratégico de Delicias, junto a Paseo Calanda, y a un paso de la Avenida de Madrid y Duquesa Villahermosa.
•Conexión inmejorable: Múltiples líneas de autobús urbano que conectan directamente con el centro de Zaragoza, la Universidad y la Estación Intermodal Delicias.
•Vida de barrio y comercio tradicional: Rodeado de todos los servicios básicos: supermercados, colegios, farmacias y pequeño comercio de proximidad.
•Zona de alta demanda de alquiler: Ideal para inversores que buscan rentabilidades atractivas por habitación o alquiler tradicional.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón es progresivo desde el 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.
2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.
3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 4.000 € + IVA (21%).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, jurídico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
- 3 Dorm
- 1 Baño
- 83m²
Local en Calle de Graus 36, Delicias
330.000 €
Local Comercial en Esquina - Oportunidad de Negocio en Chaflán.
¡Descubre este espectacular local comercial situado en el codiciado chaflán entre las calles Sangenís y Graus!
Se trata de una propiedad única con 409 m² construidos y 231 m² útiles distribuidos en 2 plantas que te ofrecen infinitas posibilidades de negocio.
La planta calle cuenta con 239 m² útiles de espacio diáfano y luminoso, mientras que el sótano dispone de 150 m² útiles ideales para almacenamiento y servicios.
Este local destaca por su privilegiada ubicación a pie de calle en esquina, con nada menos que 4 escaparates estratégicamente distribuidos a ambos lados de la fachada, lo que garantiza una visibilidad excepcional.
Dispone de 10 metros lineales de fachada que potencian al máximo la presencia comercial.
La distribución es perfecta para un supermercado o gran superficie comercial: acceso directo desde la planta calle para la zona de venta y atención al público, con el sótano dedicado completamente al almacén y servicios complementarios.
Cuenta con 2 baños completamente equipados.
Además, existe la posibilidad de habilitar trasteros, plazas de aparcamiento o adaptándose completamente a tu proyecto empresarial.
No dejes pasar esta oportunidad única en una de las mejores ubicaciones comerciales de la ciudad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para una visita!
Interesados llamar al teléfono Llámenos sin compromiso y solicite información. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
- 409m²